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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：978 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.01 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：30.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.55 坪
- 土地面積：25.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園龍潭的透天厝對於「預算有限但追求自有住宅」的買家來說，是一個值得考慮入手的標的，特別是適合願意投入時間與資金進行翻新的首購族或投資客。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：978 萬的總價能擁有獨立透天格局及停車位，在當前市場環境下競爭性極高，能有效降低購屋壓力。
- 生活機能成熟：鄰近國道與學校，加上傳統市場配套完整，居住便利性高，且不易因地理位置偏遠而貶值。
- 改造空間大：雖然屋齡較舊且有部分需整理，但透天本身具有較高的自由度，透過內部裝修能重新定義空間價值。
不過，買房前務必預留整修預算（建議至少編列總價的 15%~20%），並確認周邊噪音影響是否在可接受範圍內。若能接受舊屋特質且具備整修規劃能力，這將是一筆具潛力的資產投資。
問與答
楊梅買房賣屋
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劉芸菲(仲介，收取服務費)
暱稱：劉芸菲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-663920
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21世紀不動産 平鎮南勢加盟店 加盟店
經紀業名稱: 眾星地產
證號: （110）登字第393271號
我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝
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